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工程竣工验收顺利通过小技巧 

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发布时间:2018-03-23


  作为施工单位,要想顺利通过竣工验收,就需要有一些小技巧。

  1.要分清竣工验收的把关者是谁,只有质监站认可了,竣工验收才能算完成了。所以在竣工验收前要做好消防、规划、防雷、人防、环保等验收。使验收达到竣工验收的程序条件。

  2.要总结或者了解质监站验收人员关注的重点是什么?

  通常,质监人员关注的是强制性条文是否满足。由于住宅质量问题是一个投诉热点,因此质量监督部门对项目的质量投诉比较关注。所以要在网上搜索一下当地的项目投诉热点问题,把这类问题处理一下。

  3.将监督员已提过的问题整改好。

  人人都希望自己的意见被人听取,监督员们也不例外。凡是他们提过的问题,一定要整改。

  4.做一部分验收样板

  竣工验收时,并不会对所有的项目进行逐一检查,只会抽取部分。因此要选择一部分作竣工特用的项目。同时,整修好一些他们倾向于要去看的项目,若他们自行选择抽取的项目时,不至于手足无措。将验收的路线要清理干净并施工完成和整改好,保证没有明显的质量问题。

  5.对验收会场要做一些招待的准备

  如清洁、茶水、水果、点心。当然重要的还有资料要备好、需要签字的表格也要备好。

  6.在竣工验收的时间要停下施工

  在竣工验收的时候,工人仍在干活,给人的形象好像是工程还没施工完成一样。既然没完,凭什么搞竣工验收。

  7.竣工验收的部位,要自行验收检查

  在正式验收前,甲方要看一看,如果自己都通不过就别指望他人能通过了。

  8.对一些可能被提出的问题要准备好答复

  有些问题验收人员可能觉得似是而非,就要给予解释。注意解释时要有自信。不能以请教的心态来对待验收人员。同时在验收时记住甲方人员不能提问,尤其是问及这或那符不符合规范之类的问题。

  9.做好记录

  在验收中提出的问题要做好记录,包括现场的提问、竣工会上的发言。以便一次验收通不过后进行整改。


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